点検・診断事例
概要
神戸市K様宅 プレハブ築25年
プレハブ築25年(もう長〜いお付き合い) 今回も問題はなし、経年劣化はありますが、構造躯体、付帯物等、今のところ手直しを必要とする箇所なし。 いつも早め、早めのメンテナンスを施し、家をすごく大事にしておられます。外壁面材が経年劣化で反りが始まっていますがまだ大丈夫です。次回、外壁改修工事の際に併せて、実施するのが望ましいです。 社員一同、いつも感謝しております。ありがとうございます。
下記の画像は、拡大してご覧いただけます。
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◎玄関アプローチ
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◎玄関アプローチ
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◎南側庭
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◎外構
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◎外構
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◎東側庭
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◎東壁面
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◎西壁面
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◎南壁面 面材に微妙な反りを確認
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◎北壁面
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◎引き込みポール 足元のサビも無く、問題なし
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◎通風口
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◎面材にわずかなチョウキング現象が発生しているが問題ない
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◎樋にわずかなチョウキング現象が発生しているが弾力性もあり問題ない
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◎雨戸にわずかなチョウキング現象が発生しているが問題ない
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◎ 目地は弾力性もあり問題ない
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◎玄関灯
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◎換気扇
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◎勝手口階段
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◎給湯器 設置年数からすると交換時期
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◎散水栓 少し砂を掻き出したほうが良いかな
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◎基礎立ち上がりもひび割れもなく問題なし
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◎基礎立ち上がりもひび割れもなく問題なし
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◎基礎立ち上がりもひび割れもなく問題なし
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◎2階軒 塗膜剥離、たわみ等なし
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◎2階軒 塗膜剥離、たわみ等なし
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◎バルコニー 内側壁面に多少の苔はあるが、床、手すり等問題なし
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◎バルコニー 内側壁面に多少の苔はあるが、床、手すり等問題なし
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◎バルコニー 内側壁面に多少の苔はあるが、床、手すり等問題なし
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◎バルコニー 排水口 問題なし
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◎大屋根 ドーマ取り合い部等 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦、金属棟谷部分 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦、金属棟谷部分 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦、金属棟谷部分 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦、金属棟谷部分 問題なし
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◎大屋根 重ね葺き金属瓦、金属棟谷部分 問題なし
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◎棟樋 ゴミ溜まりもなく、問題なし
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◎棟樋 ゴミ溜まりもなく、問題なし
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◎屋根裏 雨漏れ痕跡及び劣化部分なし
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◎屋根裏 雨漏れ痕跡及び劣化部分なし
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◎屋根裏 雨漏れ痕跡及び劣化部分なし
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◎屋根裏 雨漏れ痕跡及び劣化部分なし
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◎屋根裏 雨漏れ痕跡及び劣化部分なし
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◎屋根裏 雨漏れ痕跡及び劣化部分なし
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◎屋根裏 雨漏れ痕跡及び劣化部分なし
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◎床下 給排水、給湯配管 問題なし
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◎床下 構造材/基礎立上がり シロアリ痕跡、蟻道なし
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◎床下 鋼製束、根太、大引き 問題なし
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◎床下 断熱材 問題なし